اجاره خانه در قبرس شمالی

[vc_row height=”auto”][vc_column][us_separator][us_text text=”عوامل تاثیرگذار بر قیمت اجاره خانه در قبرس شمالي” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%2C%22tablets%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%2C%22mobiles%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%7D”][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][us_separator][vc_column_text css=”%7B%22mobiles%22%3A%7B%22margin-top%22%3A%22-10px%22%2C%22margin-bottom%22%3A%22-15px%22%7D%7D”]

اول از همه باید ببینیم چه عواملی هزینه اجاره خانه‌های قبرس را تحت تاثیر قرار می‌دهد و سپس بهترین گزینه را انتخاب کنیم.در زیر مواردی که میتواند بسته به دلایل مختلف موجب تغییر قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی شود را بررسی میکنیم تا در فرآیند اجاره خانه موجب شود بسته به نیاز خود تصمیم بهتری اتخاذ نمایید .

[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][us_image image=”418″ size=”full”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto” gap=””][vc_column width=”1/2″][us_separator][us_separator][us_text text=”هزینه‌های جانبی اجاره ملک در قبرس شمالی” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%2C%22tablets%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%2C%22mobiles%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%7D”][vc_column_text css=”%7B%22mobiles%22%3A%7B%22margin-top%22%3A%22-10px%22%7D%7D”]

همونطور که می‌دونی اجاره خانه فقط شامل اجاره خود ملک نمی‌شه و باید یه سری هزینه‌های جانبی رو هم در نظر بگیریم. در قبرس شمالی هم اوضاع همینطور هست. اینجا یه خلاصه از مهم‌ترین هزینه‌های جانبی اجاره خانه در قبرس براتون آوردم.

[/vc_column_text][us_separator size=”small”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][us_image image=”420″][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto”][vc_column][us_text text=”هزینه آب | برق | گاز در خانه‌های اجاره‌ای قبرس” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%7D%7D”][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][us_image image=”425″ size=”full”][us_separator size=”large”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][us_separator][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]

آب: مصرف آب در قبرس بصورت کارت شارژ است. اول باید کارت را به مبلغ دلخواه شارژ کنی و در کنتور آب قرار بدی. میزان مصرف آب بر حسب مترمکعب بصورت خودکار از اعتبار کارت کسر میشه. بطور متوسط هزینه آب در خانه‌های قبرسی بصورت ماهانه حداقل ۶دلار و حداکثر ۱۶دلار است. مصرف ماشین‌های لباسشویی و ظرفشویی در هزینه آب تاثیر زیادی داره. بطور متوسط بابت هزینه ماهانه آب ۱۰دلار در نظر بگیرید.
برق: اگه خانه‌ی اجاره‌ای مجهز به پنل خورشیدی باشه که خوش‌بحالت. اگر نداره نگران نباش. فقط کافیه در ساعات اوج مصرف یکم صرفه جویی کنی تا به مصرف ماهیانه ۲۵۰ کیلو‌وات برسی. هزینه برق در قبرس به دو صورت پرداخت میشه.
• روش اول: حساب کاربری را از طریق اپلیکشین آنلاین اداره برق به میزان دلخواه شارژ می‌کنی و میزان برق مصرفی شما بصورت خودکار از مبلغ شارژ اولیه کسر میشه
• روش دوم: صاحبخانه طرف قرار‌داد اداره برق است و شما هزینه‌های مصرفی را به صاحبخانه پرداخت می‌کنی. صاحبخانه‌ها معمولا در ازای هر کیلو‌وات هزینه‌ای بین 0.1دلار تا 0.15دلار از شما دریافت می‌کند.
گاز: در قبرس شمالی مثل خیلی از کشورها دیگه لوله کشی گاز وجود نداره و Aباید از کپسول‌های گازی استفاده کنی. هر کپسول ۱۶دلار شارژ می‌شه. گاز فقط برای پخت و پز هست و سیستم‌های گرمایشی ساختمان با برق کار می‌کنه. اگر هر روز پخت و پز زیاد داشته باشی ماهی یک کپسول گاز نیاز داری در غیر اینصورت یک کپسول واسه ۲ماه کافیه.
راستی نگران حمل کپسول نباش چون نصب و تعویض توسط شرکت‌ها بصورت رایگان انجام میشه.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto” gap=””][vc_column][us_separator][us_text text=”هزینه شارژ خانه های اجاره‌ای در قبرس شمالی” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%7D%7D”][vc_column_text]

هزینه شارژ خانه‌های قبرسی بطور متوسط ۱۰دلار در ماه است و خدماتی مانند نظافت ساختمان، روشنایی محوطه و هرس کردن فضای سبز را پوشش میده. قیمت شارژ در ساختمان‌های لوکس مجهز به استخر، ژنراتور و برق اضطراری به ۴۰دلار در ماه میرسه. به طور کلی شارژ بلوک‌های شهرکی و لوکس گرانتر از خانه‌های مرکز شهر است.

[/vc_column_text][us_text text=”هزینه‌ی اینترنت در خانه‌های قبرسی” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%7D%7D”][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto”][vc_column][us_separator size=”small”][us_text text=”اجاره خانه دانشجویی در قبرس شمالی” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%7D%7D”][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][us_image image=”430″ size=”full”][us_separator size=”large”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][us_separator][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto”][vc_column width=”1/2″][us_text text=”وسایل و امکانات منزل‌های اجاره ای در قبرس شمالی” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%7D%7D”][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/2″][us_separator][us_image image=”434″ size=”full”][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto” gap=””][vc_column][us_text text=”نکات مهم خانه‌ های اجاره در قبرس شمالی” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%7D%7D”][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto”][vc_column][us_separator][us_text text=”دسته بندی خانه‌های اجاره ای در قبرس شمالی” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%7D%7D”][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][us_image image=”435″ size=”full”][us_separator size=”large”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][us_separator][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]اجاره سوئیت در قبرس شمالی
اجاره سوئیت در قبرس شمالی یکی از گزینه‌های محبوب برای کساییه که دنبال یه خونه‌ی جمع‌وجور، راحت و با قیمت مناسب هستن. سوئیت‌ها معمولاً شامل یه فضای نشیمن، آشپزخونه‌ی جمع‌وجور و یه اتاق خواب یا فضای خواب ترکیبی هستن و برای زندگی یک‌نفره یا دو‌نفره کاملاً مناسبه. بسته به موقعیت و امکانات، اجاره ماهانه سوئیت از حدود ۴۰۰ دلار شروع میشه و تو مناطق توریستی یا پروژه‌های نوساز ممکنه تا ۶۰۰ دلار هم برسه. اگه دنبال زندگی ساده، کم‌خرج و بی‌دردسر توی یه محیط آروم و خوش آب‌وهوا هستی، اجاره‌ی سوئیت می‌تونه انتخاب هوشمندانه‌ای باشه.
اجاره خانه در قبرس فاماگوستا
اگه قصد اجاره خانه در قبرس شمالی داری، حتما فاماگوستا را توی اولویت قرار بده. فاماگوستا یا بقول بومی‌ها ماگوسا، یه شهر بندری زیبا در جنوب شرقی جزیره قبرسه که سواحلش تا حالا چندین بار از طریق مجلات بین‌المللی مثل فوربس در لیست سواحل خوب دنیا قرار گرفته و هر سال جشنواره‌ی فرهنگی بین المللی فاماگوستا توی این شهر برگذار میشه. مرکز شهر هم آثار تاریخی و جاهای دیدنی بی‌نظیری داره که هم برای گردش عالی هستن و هم برای زندگی .
ولی از همه مهمتر قیمت خانه های اجاره در ماگوسا هست که نسبت به شهرهای دیگه ارزونتر و پر‌تعداد‌تره. چه دانشجو باشی یا خانواده به راحتی می‌تونی استودیو یا آپارتمان یا ویلای مورد علاقه‌ات را اجاره کنی.
راستی یه خبر خوب برای دانشجوها: بعضی دانشگاه‌ها مثل دانشگاه بین المللی قبرس در مسیر دانشگاه و شهر فاماگوستا سرویس‌های رایگان داره پس نیاز نیست حتما نزدیک به دانشگاه دنبال خانه اجاره‌ای باشی.[/vc_column_text][us_separator][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto”][vc_column][us_text text=”قوانین حقوقی اجاره خانه در قبرس شمالی” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%2C%22tablets%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%2C%22mobiles%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%7D”][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][us_image image=”439″ size=”full”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_column_text css=”%7B%22mobiles%22%3A%7B%22margin-top%22%3A%22-10px%22%2C%22margin-bottom%22%3A%22-15px%22%7D%7D”]

در قبرس شمالی برخلاف ایران پول رهن یا همون ودیعه وجود نداره ولی بجاش باید معادل یک ماه اجاره نزد صاحب‌خانه بگذارید تا در صورت خسارت از این مبلغ کسر کنند. اگر همه چیز طبق قرار داد پیش بره مالک در انتهای قرار داد این مبلغ را به شما برمیگردونه. پس قبل از امضا قرارداد لیستی از ایرادات خانه را یادداشت کن و در قرارداد بنویس تا بعدا جریمه نشی.
رعایت حقوق همسایگان
خانه های اجاره ای در قبرس معمولا بصورت مبله هستند و کمتر پیش میاد منزلی بدون اساسیه اجاره داده بشه. از سالم بودن کلیه وسایل منزل اطمینان حاصل کن .در طول روز مجاز هستید

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto” gap=””][vc_column][us_separator][us_text text=”مراحل اجاره خانه در قبرس” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%7D%7D”][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto” gap=””][vc_column][us_separator][us_text text=”اقامت در قبرس شمالی با اجاره ملک” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%7D%7D”][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto”][vc_column][us_separator][us_text text=”نکات مهم در خصوص تنظیم اجاره نامه آپارتمان” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%2C%22tablets%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%2C%22mobiles%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%7D”][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][us_image image=”449″ size=”full”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_column_text css=”%7B%22mobiles%22%3A%7B%22margin-top%22%3A%22-10px%22%2C%22margin-bottom%22%3A%22-15px%22%7D%7D”]

– اولین موضوع که در اجاره ی آپارتمان درکشور قبرس شمالی باید دقت کنید، مبله بودن خانه است، معمولا آپارتمان هایی که در قبرس شمالی اجاره داده می شود با امکانات کامل است ( در قبرس شمالی چیزی به عنوان اسباب کشی و حمل و نقل اثاثیه منزل معنی و مفهوم ندارد )
– نکته دوم پرداخت اجاره منزل به صورت یکجا هست ، یعنی اگر شما یک خانه را برای یکسال اجاره می کنید ، همه اجاره توافق شده را باید به صورت یکجا پرداخت کنید و معمولا اجاره ها 6 ماهه یا 12 ماهه تنظیم می شود و هر چه زمان اجاره کمتر باشد هزینه اجاره ماهانه بالاتر است.

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto” gap=””][vc_column][us_separator][us_text text=”مراقب این موضوعات باشید:” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%7D%7D”][vc_column_text]

گاهی در اجاره خانه در قبرس شمالی پیش آمده است که مشاورین املاک آنقدر خانه مورد اجاره را جذاب و عالی جلوه می دهند که به شما فرصت بررسی دقیق محل را نمی دهند ، البته افرادی که از گذشته در قبرس شمالی حضور داشته اند و چندین بار خانه اجاره کرده اند ، به خوبی به این موضوع واقف هستند ، اما بعضی از دوستان که جدیدا چه برای تحصیل و چه برای سرمایه گذاری به این جزیره آمده اند ، از این موضوع غافل هستند.
– پریزهای برق را بررسی کنید.
یک نکته مهم که شاید کسی به آن دقت نمی کند ، پریزهای برق است ، دقت کنید که در همه اتاق ها پریز برق به اندازه کافی وجود داشته باشد و نیاز شما را کامل برآورده کند ، هرگز به فکر استفاده از کابل جهت جبران این موضوع نباشید ، گاهی ممکن است استفاده از کابل و کشیدن برق از یک قسمت موجب بهم خوردن تعادل ولتاز مورد نیاز یک دستگاه و سوختن آن شود ، موارد زیادی از جمله از کار افتادن کتری های برقی ، ایرکاندیشن و یخچال ها به همین خاطر گزارش شده است و با توجه به هزینه لوازم خانگی در قبرس شمالی ، خسارت های جبران ناپذیری ممکن است برای شما اتفاق بیفتد.
– بررسی وضعیت اینترنت
اینترنت گوشی در قبرس شمالی ضعیف تر از وایفای می باشد و بیشتر خانه ها و مجتمع های مسکونی از یک وایفای مرکزی استفاده می کنند ، مطمئن شوید که آپارتمانی که قصد اجاره آن را دارید ، از اینرنت وایفای برخوردار است ، ضمنا با توجه به اینکه ممکن است بعضی از خانه ها در نقاط کور اینترنت قرار بگیرند ، حتما این موضوع را بررسی کنید.
– بررسی قارچ و رطوبت
قارچ در آپارتمان های قبرس شمالی نیز وجود دارد که داری شکل بد و همچنین موجب به راه افتادن بوی نامطبوع می شود و حتی برای بزرگسالان ، مشکلات تنفسی هم گزارش شده است ، در قبرس شمالی معمولا در حمام ها و سرویس های بهداشتی این مشکل به وجود می آید ، البته ممکن است در نقاط دیگر هم این اتفاق بیفتد ، بنابراین لکه های سیاه و سبز لجنی را بررسی کنید.
– قبوض برق
مهمترین قبض در آپارتمان ها ی قبرس شمالی ، قبوض برق می باشد ، چرا که آب به صورت شارژی است و اصلا جای نگرانی ندارد ، حتما با استفاده از کد برق ، اخرین وضعیت برق مصرفی و هزینه را بررسی کنید ، ممکن است بعضی خانه ها تا 5 هزار لیر هم بدهی داشته باشند .
– شارژ ماهیانه
بسیاری از مجتمع های مسکونی در قبرس شمالی ، مشمول هزینه شارژ ماهیانه هستند ، حتما کنترل کنید ، که فرد قبلی شارژ ماهیانه را به صورت کامل پرداخت کرده باشد . این شارژ با توجه به امکانات مجتمع های مسکونی متفاوت است.
– آپارتمان مورد اجاره برای فروش نباشد
گاها دیده شده است که بعضی از افرادی که قصد فروش خانه خود در قبرس را دارند ، برای اینکه تا زمان فروش خانه خالی نباشد ، اقدام به اجاره ملک و آپارتمان خود می کنند ، این در حالی است که شما بعد از ساکن شدن در خانه متوجه این موضوع می شوید و هر روز افرادی برای بازدید به خانه شما می آیند ، حتما این موضوع را از صاحبخانه و اجاره دهنده ملک سوال کنید تا مشکلی پیش نیاید.
– اگر چیزی در آپارتمان مورد اجاره خراب شد؟
هیچگاه خرابی های احتمالی در خانه تقصیر شما نیست ، نگران نباشید . به صاحبخانه یا اجاره دهنده زنگ بزنید و موضوع را اطلاع بدهید و بعد از به توافق رسیدن ، اقدام به درست کردن و تعمیر آن کنید و بعد در پایان اجاره با داشتن فاکتور آنرا مطالبه کنید.
– انتخاب خانه های با عمر بالاتر از 3 سال جهت اجاره در قبرس
اگر دوست دارید که چند سالی را در همان خانه بمانید به سمت خانه های نوساز نروید ، چرا که اکثر خانه های نوساز بعد یک سال تا دو سال دیگر به شما اجاره داده نمی شوند ، چرا که صاحبان اصلی برای مدت کوتاه و به جهت تامین اقساط آنرا اجاره می دهند.
– بررسی سند
اصل سند خانه و پاسپورت مالک را حتما چک کنید که همخوانی داشته باشد ، البته اینگونه مشکلات در اجاره آپارتمان در قبرس شمالی به ندرت پیش می آید ، اما بررسی آن ها هیچ ضرری ندارد.
– مشکلات خانه های در مجاورت ساخت و ساز
از اجاره خانه در مجموعه هایی که در حال ساخت و سار هستند ، خودداری کنید ، چرا که صدای ماشین آلات و کارگرها و غیره شما را اذیت خواهد کرد و این مورد در قبرس شمالی بسیار شکایت شده است.
– محل اجاره خانه متناسب با نیاز
اگر برای کار در قبرس شمالی حضور دارید ، سعی کنید تا خانه ای نزدیک به محل کارتان انتخاب کنید و اگر برای تفریح آمده باشید تمرکز خود را بر روی امکانات مجتمع و فاصله آن از دریا بگذارید.
– بررسی عیوب ظاهری
در هنگام تحویل گرفتن خانه ، تمام عیوب را بررسی و یادداشت برداری کنید و در پائین قرارداد عیوب را اضافه کنید تا پس از پایان اجاره مشکلی برایتان پیش نیاید.
نمونه قیمت های اجاره آپارتمان در قبرس شمالی
________________________________________
این موارد فقط نمونه هایی از خانه هایی هست که در چند وقت اخیر در قبرس شمالی اجاره داده شده است و قیمت ها ممکن است برای موارد مشابه کمی تفاوت داشته باشد

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto”][vc_column][us_text text=”اجاره خانه در منطقه گیرنه” tag=”h1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%2C%22tablets%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%2C%22mobiles%22%3A%7B%22color%22%3A%22%23ff0a0a%22%2C%22font-family%22%3A%22h1%22%7D%7D”][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][us_image image=”465″][us_separator][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][us_image image=”457″ size=”full”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]سوالات متداول:
اگر در خانه های اجاره ای در قبرس چیزی خراب شود مقصر کیست؟
اگر خرابی به علت صدمه زدن و استفاده نادرست باشد در این حالت مستأجر مقصر است در غیر اینصورت هزینه رفع خرابی بعهده صاحبخانه می‌باشد.
حداقل قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی چقدر است؟
کمترین قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی برای سوئیت یا واحد ۱ خوابه کوچک ماهانه ۳۰۰ دلار می‌باشد.
اجاره خانه دانشجویی بصرفه تر است یا زندگی در خوابگاه؟
اگر تعداد بیش از ۲ نفر است، اجاره خانه دانشجویی بصرفه تر است.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][us_separator][/vc_column][/vc_row]